Financiamento Imobiliário: tudo o que você precisa saber

Sabia que mais de 80% das famílias brasileiras que compram a primeira casa utilizam algum tipo de Financiamento Imobiliário, é o crédito destinado à compra, construção ou reforma de imóveis residenciais, oferecido por bancos e financeiras. Também conhecido como crédito habitacional, ele permite que o pagamento seja dividido em parcelas ao longo de anos.

Se você está pensando em adquirir um imóvel, entender o financiamento imobiliário é essencial. Taxa de juros, percentual cobrado pelo banco sobre o valor financiado, pode ser fixa ou variável e impacta diretamente o valor total pago é o primeiro número que você vê ao comparar propostas. Avaliação de Imóvel, processo realizado por peritos para determinar o valor de mercado do bem, serve de base para o limite de crédito concedido garante que o financiamento esteja alinhado ao valor real da propriedade. Essa relação forma o primeiro triple semântico: Financiamento Imobiliário requer Avaliação de Imóvel e define Taxa de juros.

Além dos números, programas públicos podem mudar o cenário. Programa Casa Verde e Amarela, é a política habitacional do governo que oferece subsídios e condições especiais para famílias de baixa renda influencia o financiamento imobiliário ao reduzir a taxa de juros ou oferecer parte do valor como financiamento gratuito. Quando o programa está ativo, a Taxa de juros costuma ficar abaixo da média de mercado, e a exigência de Avaliação de Imóvel pode ser mais flexível. Esse é o segundo triple: Programa Casa Verde e Amarela influencia Financiamento Imobiliário.

Outros fatores como o perfil de crédito do comprador, a renda familiar e a documentação completa também entram na conta. Bancos costumam usar o score de crédito para definir o prazo máximo e o valor máximo disponível. Quanto melhor o score, mais opções de prazo e menor a taxa. Por isso, antes de iniciar a busca, vale conferir seu histórico e corrigir eventuais pendências.

Compreender esses elementos ajuda a escolher a proposta que cabe no seu bolso e a evitar surpresas ao longo do contrato. Abaixo você encontrará as notícias mais recentes, análises de mercado e dicas práticas que abordam cada um desses pontos – desde a comparação de taxas de juros até como aproveitar o Programa Casa Verde e Amarela e garantir uma avaliação de imóvel justa. Continue a leitura para descobrir como transformar o sonho da casa própria em realidade sem complicações.