Quem esperava que Denilson Show, ídolo do São Paulo Futebol Clube e campeão mundial com a Seleção Brasileira em 2002, se aposentaria tranquilo após o futebol? Ele não só entrou no mundo da TV — adotando o nome artístico que todos conhecem — como agora se tornou um dos nomes mais notáveis da nova leva de celebridades que estão comprando imóveis de luxo no Litoral Norte de Santa Catarina. A última aquisição dele? Um apartamento no Brava Lux, condomínio exclusivo em Praia Brava, Itajaí, com preço médio de R$ 7 milhões. E não é só ele.
Um apartamento que não é só espaço, é status
O Brava Lux tem apenas 29 unidades — e isso já diz tudo. Nada de massificação. Nada de filas. Cada apartamento varia entre 107 e 191 metros quadrados, com três suítes, pé-direito de 3,60 metros e vista privilegiada para o mar, mesmo sem ser diretamente à beira da praia. A construção, ainda em andamento, fica a menos de 200 metros da areia, em um ponto que já virou sinônimo de sofisticação no Litoral Norte. O valor total do empreendimento? R$ 124,5 milhões. Ou seja, cada unidade, em média, vale mais do que a casa de muitas famílias brasileiras.Denilson Show, cuja carreira como jogador incluiu mais de 200 jogos pelo São Paulo e o título mundial na Coreia e Japão, não é o tipo de pessoa que compra por necessidade. Ele compra por pertencimento. E o Brava Lux oferece exatamente isso: um clube fechado, discreto, com infraestrutura de alto padrão e um público que também tem nome e história. A negociação é direta com a construtora — sem intermediários — e permite condições personalizadas. Isso é raro em empreendimentos desse nível.
Outros ídolos também estão chegando
O movimento de celebridades no litoral catarinense não é isolado. Em Itapema, a poucos quilômetros de Itajaí, o ex-capitão do Clube de Regatas do Flamengo, Diego Ribas, comprou um apartamento no High Tower, arranha-céu de 165 metros e 52 andares, cujo valor total das vendas chega a R$ 300 milhões. O imóvel dele, de 175 m², custou cerca de R$ 4 milhões — e, como prêmio, foi convidado a ser embaixador oficial do empreendimento. O High Tower, desenvolvido pela Aliança Empreendimentos, terá uma área de lazer de 2.575 m² — quase o tamanho de um campo de futebol — e vai se tornar um dos quatro edifícios mais altos da cidade.E se você acha que isso é só uma moda passageira, olhe para o Villa Maiorca, outro empreendimento de luxo em Itapema. Com 46 andares e 160 metros de altura, ele sediou a CASACOR SC 2025 — a mais prestigiada feira de arquitetura e design do sul do país. Um dos apartamentos lá está à venda por R$ 6,9 milhões. Nenhum desses números é acidental. São sinais de um mercado que se consolidou.
Por que Santa Catarina? O que mudou?
Há dez anos, o litoral catarinense era visto como um destino de veraneio. Hoje, é um polo de residência permanente para ricos e famosos. A infraestrutura melhorou: aeroportos, estradas, serviços de saúde de ponta, escolas internacionais. A segurança é superior à de muitas regiões metropolitanas. E o clima? Perfeito. Nenhum outro litoral brasileiro combina beleza natural, baixa umidade e temperaturas amenas o ano todo.Além disso, a valorização dos imóveis aqui tem sido constante. Enquanto em São Paulo ou Rio os preços oscilam com a economia, no Litoral Norte os valores sobem — e com força. Um apartamento comprado em 2020 por R$ 5 milhões hoje vale, em média, R$ 8 milhões. Isso atrai não só quem quer morar, mas quem quer investir. E quando um ídolo como Denilson Show entra nesse mercado, ele não só compra um imóvel: ele legitima o lugar.
O que vem a seguir?
A tendência é que mais ex-atletas, empresários e até artistas da TV e do cinema se mudem para cá. O Brava Lux já tem 70% das unidades vendidas. O High Tower deve entregar as primeiras unidades em 2026. E o mercado de luxo em Santa Catarina não para de crescer. A pergunta agora não é mais “por que eles estão aqui?”, mas “quem virá em seguida?”.
Um novo perfil de morador
Antes, quem morava no litoral de Santa Catarina era o aposentado que vinha passar o inverno. Hoje, é o pai de família de 40 anos que trabalha remoto, a empresária que tem escritório em Florianópolis e mora em Itajaí, o ex-jogador que quer tranquilidade sem abrir mão de conforto. O perfil mudou. E com ele, a arquitetura, os serviços, até a gastronomia. Restaurantes que antes serviam peixe frito agora têm chefs renomados e cardápios assinados. As praias viraram bairros.Denilson Show não está apenas comprando um apartamento. Ele está assinando um contrato com o futuro — e escolhendo onde ele vai viver depois do brilho dos holofotes.
Frequently Asked Questions
Por que Denilson Show escolheu o Brava Lux e não um empreendimento em São Paulo ou Rio?
Apesar de ser ídolo em São Paulo, Denilson Show busca tranquilidade e valorização de longo prazo. O Litoral Norte de Santa Catarina oferece segurança, clima ameno e valorização imobiliária superior à de grandes metrópoles. O Brava Lux, com apenas 29 unidades, garante exclusividade — algo que ele não encontra em empreendimentos lotados no Sudeste.
Qual é a diferença entre o Brava Lux e o High Tower?
O Brava Lux é um condomínio baixo, com 29 apartamentos e foco em intimidade e contato com a natureza. Já o High Tower é um arranha-céu de 52 andares, com 48 unidades, voltado para quem quer visão panorâmica e infraestrutura vertical. Um é para quem busca sossego; o outro, para quem quer status e altura.
Esses imóveis são só para morar, ou também são bons investimentos?
São ambos. Em Itajaí e Itapema, apartamentos de luxo têm valorização média de 15% ao ano nos últimos cinco anos. Além disso, a demanda por locação temporada cresceu 200% desde 2020. Um apartamento de R$ 7 milhões no Brava Lux pode gerar até R$ 40 mil por mês em aluguel de alta temporada — o que torna o retorno financeiro atraente mesmo para quem não mora lá o ano todo.
Por que o nome de Denilson Show é tão importante para esse mercado?
Ele representa a conexão entre o futebol, o entretenimento e o estilo de vida de elite. Quando um ídolo nacional compra em um empreendimento, ele gera credibilidade e atrai outros compradores. É o mesmo efeito que aconteceu com o High Tower, quando Diego Ribas se tornou embaixador — e as vendas aceleraram.
Quem mais está investindo nessa região além de ex-jogadores?
Empresários de tecnologia, médicos de São Paulo, advogados de Curitiba e até artistas da Rede Globo estão comprando lá. A CASACOR SC 2025, realizada no Villa Maiorca, atraiu mais de 30 mil visitantes e revelou que o público de luxo no Norte catarinense é diverso, sofisticado e disposto a pagar por qualidade real — não só por marca.
O que o futuro reserva para o mercado imobiliário de luxo em Santa Catarina?
A tendência é de crescimento sustentado. Novos empreendimentos estão sendo planejados em Balneário Camboriú e Penha, com foco em sustentabilidade e tecnologia. O que antes era só um destino de férias está se tornando um dos principais polos de residência permanente de alto padrão do Brasil — e os nomes que estão chegando agora vão definir o próximo capítulo dessa história.
14 Comentários
Faz sentido. Se eu tivesse grana, também compraria lá. Menos poluição, menos caos, e o mar sempre presente. Não preciso de 200m² pra ser feliz.
Isso aqui é o futuro do Brasil. Pessoas que construíram histórias no esporte e na arte escolhem viver onde a natureza respeita o ser humano. Não é luxo, é inteligência. O Litoral Norte tá virando o novo coração do país que realmente quer viver, não só sobreviver.
Essa turma tá comprando apartamento no litoral só pra postar no Instagram e dizer que é ‘chique’? 🤡 Poxa, meu Deus, R$7 milhões pra morar num condomínio que nem tem vista direta pro mar? Eles esqueceram que o Brasil tem praias gratuitas, sol, e gente de verdade? 😭 O povo que trabalha 12h por dia tá no engarrafamento e esses aí compram ‘exclusividade’? #BrasilReal
Denilson Show comprando em Itajaí... tão inesperado quanto o Neymar virar vegan. Mas sério, se o cara tá com R$7 milhão sobrando, melhor que gaste em pedra do que em futebol de mesa. Brava Lux é o novo status símbolo - tipo BMW, mas com vista de pôr do sol. E olha, o High Tower é o ‘não me toca’ da arquitetura. Tipo, se você mora lá, seu vizinho provavelmente tem um iate e um nome em latim.
Essa é a nova elite brasileira. Não é mais o dono da fábrica, é o ex-jogador que virou influencer e entende que valor real é o que não se deprecia. O Litoral Norte é o novo Dubai do Sul. E o mercado imobiliário aqui tá crescendo mais que o PIB. Se você não tá investindo aqui, tá perdendo tempo. Esses empreendimentos são ativos, não sonhos.
E se tudo isso for um golpe? E se o Brava Lux for um esquema de lavagem de dinheiro? E se os 29 apartamentos forem comprados por empresas offshore e ninguém mora lá de verdade? E se o ‘luxo’ for só um cenário pra esconder o que realmente tá acontecendo? O governo tá escondendo o que? Por que só agora todo mundo tá descobrindo que Santa Catarina é ‘segura’? Acho que tá faltando investigação...
Se você tá pensando em migrar pra cá, não espere o momento perfeito. O clima é bom, o ar é limpo, e as pessoas são mais calmas. Não precisa ser rico pra aproveitar. Um apartamento menor, num condomínio mais simples, já vale a pena. O importante é viver com qualidade, não com ostentação.
Interessante como o perfil do morador mudou. Antes era só o avô com a bermuda. Agora é o pai que trabalha remoto, a mãe que faz reunião no Zoom com fundo de mar. O lugar tá se transformando sem perder a alma. É raro ver isso.
Se você quer abrir uma empresa de consultoria imobiliária ou de gestão de condomínios de luxo em Santa Catarina, eu posso te ajudar. A demanda tá crescendo e o mercado tá aberto. É só ter o planejamento certo. Vamos conversar?
Ah, claro. Denilson Show escolheu Itajaí porque ‘não quer o caos de São Paulo’. Mas ele mora em um apartamento que custa mais que a renda anual de 80% dos brasileiros. Isso não é elegância, é arrogância disfarçada de ‘valorização’. E o High Tower? 52 andares? Pra que? Pra quem mora lá ver o mar de cima? O que é luxo, afinal? Um lugar pra respirar ou um símbolo pra esconder vazio?
A valorização imobiliária no Litoral Norte de Santa Catarina é um fenômeno estrutural, sustentado por fatores macroeconômicos, logísticos e sociais. A melhoria da infraestrutura, aliada à segurança e ao clima, configura um cluster de atração residencial de alta renda, com indicadores de retorno superior a 12% ao ano. É um investimento racional, não um capricho.
Então agora é luxo se morar num lugar que a gente nem pode visitar porque tá cheio de gente que tem mais grana que o nosso salário de 10 anos? Que vida linda. 😌 Vou ficar no meu apartamento de 40m² em São Paulo, onde pelo menos o pão de queijo é barato.
Eu morei em Itajaí por um ano. O ar é diferente. As pessoas sorriem mais. O mercado de peixe é melhor que em qualquer lugar do Sul. Não precisa de 7 milhões pra sentir isso. Mas se alguém tem e quer viver assim? Que bom. O mundo precisa de lugares assim.
Fiquei impressionada com a valorização. Minha tia comprou um apartamento em 2020 por 4 mil e agora tá valendo 7. Ela aluga em temporada e ganha mais que eu no meu emprego. Acho que o futuro é morar onde a vida é melhor, não onde o trânsito é pior.